• 杂志主编：周军
• 杂志名称：数字社区智能家居
• 主编简介：周军 32岁 现为《数字社区智能家居》杂志社主编 数智网CEO ，中国建设报，中国房产报专栏作者，资深媒体人。

主编访谈： 悦读通：《数字社区智能家居》智能家居目前在我国处于一个什么阶段？相比国外中国有什么不同？ 周军先生：智能家居行业目前在我国发展将近十年的时间，从最初的概念炒作到市场“叫好不叫座”，直至今天的理性务实，可以说目前的智能家居行业正处在从初级向成熟期迈进的阶段。从产品种类上来说，无论是灯光控制，家庭安防，视听影音还是环境控制，产品都相对成熟且独具特色。从产业发展模式上来看，无论是直接与地产商对接合作，还是与装饰公司资源搭售，亦或是打造专业数字家装业务，都呈现出了良好的发展势头。此外，传统的家电、IT、安防、对讲、照明、楼控等厂家也纷纷涉足智能家居领域。相信在未来的五年内，中国的智能家居市场将迎来一个高速发展期。 在很多人的心目中，大家一直感觉国外智能家居市场比国内发达。其实这也是认识上面的一个误区。由于居住环境和文化理念的不同，国外市场特别是欧美市场在智能家居普及程度上要比国内强，但这并不能说明我国的智能家居行业就落后于国外，应该说无论是产品种类，技术的多样性，国内外基本上处在同一水平线。针对国内外市场各种不同对比的介绍，这里我就不多扩展讲述了，大家有兴趣的话可以阅读我们杂志来了解。 悦读通：《数字社区智能家居》智能家居在国外非常流行，智能家居在中国遇到了哪些颈瓶？ 周军先生：智能家居在国外也不是非常流行，上面已经谈到，由于居住环境的不同，国外在终端普及度上面要强于国内。所以延伸出国内市场的一个问题便是，居住环境的特殊化要求智能家居行业在中国必须走出一条具有中国特色的路。因为国内住宅基本上以小区为主，与国外独立性住宅不同的是，在小区的环境里，业主的家必须与社区联动起来，比如户户对话，小区监控，信息发布，三表抄送，小区娱乐系统等等。另外，产品的成熟度和标准的不统一也是制约国内智能家居市场发展的主要因素。我们上面谈到国外市场的终端普及度问题，在我国终端消费者或者叫业主，对智能家居的了解不够，平时接触也很少，这就造成了即使业主有需求有想法，也很难做到快速响应。不过随着五星电器，国美，麦德龙等卖场大规模加入智能家居产品的推广，随着时间的推移，终端的认知度会逐渐提高。 悦读通：目前国内有人士预言，中国住宅地产正在从高速发展期转入下行通道，您怎么看这个问题？ 周军先生：这点我不大同意。中国住宅市场发展有其自有的规律，既然是商品房，那么它就必须遵守市场规律。虽然目前政府出台很多政策对国内房地产市场进行规范和调整，但住宅的刚性需求很大，而且在目前国内投资渠道相对较窄的情况下，房产始终是投资者的热选。从另外一个层面上来说，国家出台的二套房，三套房政策，并不是为了打压房地产，而是为了规范，防范风险。房地产整个行业牵动多很多利益链，比如装饰市场，建材市场，家电市场。所以从政府的角度来看，是要保证房地产市场健康，有序发展。 悦读通：网络在现代社会中的作用越来越重要，对建筑领域有哪些推动？ 周军先生：网络对社会的影响应该是全方面的，针对建筑领域，我想集中在几点，一是建筑人思路的变化，以往无论是土建项目还是强弱电工程，大家做的方案，设计思路只有参与的几方知道。而现在通过网络的平台，很多经典的案例都公布于众，这样一方面促进行业交流，一方面也极大提高了从业者的设计水平。其次，房地产、装饰装修、建材、弱电等网站的出现，极大推动了整个行业的发展，而且这些网络领袖基本把握了行业话语权。网络媒体在今年的中国已经成为主流媒体了。

• 杂志社长：金雨时
• 杂志名称：易居中国
• 社长简介：金雨时先生是中国房地产界著名的居住文化学者，曾担任《房地产世界》杂志、《新地产》杂志（上海版）的主编，长期耕耘在地产文化领域，著有《失语的城市》、《海之情》、《紫雾》、《铜帆》等随笔、小说集十多部，近年来致力于地产与文化的跨境整合，完成了多项课题研究并实际参与了多个项目的文化策划。于2007年8月创办《易居中国》杂志并出任主编。

社长访谈：悦读通：《易居中国》展现了怎样的一种企业文化？在企业品牌推广中处于一种什么地位？ 金雨时先生：作为易居（中国）集团出品的一份杂志，理所当然展示的是易居（中国）集团的企业文化。周忻主席从创业至今，一直强调“让中国人比较容易地实现居住的理想”，“做中国房地产业最好的服务生”等等，让我们明白“易居”不仅仅是一个企业名称，不仅仅是一个在美国纽交所上市的符号，它的实质是一种企业伦理，企业抱负，企业的社会公器责任。这么丰富的一种人文关怀内涵，当然也就是易居独特的企业文化。作为《易居中国》杂志的主编，我首先认同这一种企业文化，其次是以杂志为载体，传播着一种“中国房地产流通服务整合者和领导者”的定位和追求。 易居（中国）的企业品牌内容十分丰富，尤其是近年来以信息化推动产业化的努力获得了极大的成功。但毫无疑问，易居的企业文化，仍然居于整个品牌价值的核心地位。 悦读通：《易居中国》以什么样的方式展示易居人高效、快速的精神风貌的？ 金雨时先生：《易居中国》杂志的风格犹如一种叙述文体，易居（中国）企业的高效、快速的精神风貌，包括“唯一不变的，就是变”（周忻语）的辩证法，是叙述的内容。我们在文体上有意识地采用舒缓的，抒情的，从容的，平和的，文化的和学术的情调，反衬那一种事业上的动态和节奏。这种设计，也源于《易居中国》的读者对象不仅限于易居（中国）人。 悦读通：作为主编，《易居中国》是怎样做到源于流通而不囿于流通,源于地产而不囿于地产的？ 金雨时先生：《易居中国》杂志由上海易居房地产研究院主办，由研究院地产文化研究所承办。《易居中国》杂志只是地产文化研究所工作的一个点，它还有两个面分别是地产文化理论的研究和地产项目文化设计的实践。我个人以地产文化研究所所长的身份兼《易居中国》杂志的主编。但我上面还有著名房地产经济学家张永岳院长的领导，身边还有研究院其他的专家学者，以及若干位以人文学科为背景的青年同事，正是这种体制和这种人才结构，保证了上述宗旨的实现。 悦读通：《易居中国》的栏目设置有:剑胆琴心、易居疆域等，给人一种广阔天地，侠客风范的感觉,请问当初它是怎样定位的？ 金雨时先生：中央电视台曾经有过一个广告片，题目叫“心有多大，空间就有多大”（大意如此），给我留下过深刻印象，这种意境是相同的。如果栏目设置一开始得不到易居（中国）集团和同事们的高度认同，不可能坚持两年而不变。它其实和易居（中国）的企业抱负一脉相通，也和周忻主席、张永岳院长的个人气质有某种暗合。 悦读通：《易居中国》能做到这样的独树一帜，别具一格，您觉得它关键是具备了什么特性？ 金雨时先生：我希望它能独树一帜。因为中国期刊浩如烟海，仅房地产专业期刊亦达几十种，不独树一帜，不可能有生命力。但我不知道它是否真的独树一帜了。倘真有一点进步，那首先是易居（中国）集团具有令人感动的包容性，周忻主席和张永岳院长不仅遵重我们的文化人格，给了我们一个追求共同理想的自由舞台。其次，使我们研究所令人感动的互信和默契，没有我的助手和同事们，仍将一事无成。 悦读通：您作为中国房地产界著名的居住文化学者，近年来致力于地产与文化的整合，您觉得，现代地产业如何走势才能与中国文化更好的融合？ 金雨时先生：由于特殊的经历和特殊的条件，我确实一直在做地产文化方面的研究和传播工作。我觉得更准确的提法，是正视中国房地产业本身特殊的文化属性，尊重中国房地产开发所面临的所有物质的，非物质的文化遗存，提升中国房地产业开发项目的文化品格，创造同步增长的社会效益和经济效益。我们说的整合，是引进与房地产业相关学科的最新研究成果，比如建筑伦理学，环境伦理学，组织社会学，行为心理学等等。这一切本来都是中国房地产业的题中应有之义，却都被我们这个产业平庸而浮躁的商业追求淹没了。它也败坏了我们这个产业的名声。我们现在要做的，一个是深入研究，大力传播；一个是队伍建设，让一批青年才俊有兴趣，有条件，有能力从事这一方面的工作。据我所知，我们是国内房地产研究系列中，唯一的一个地产文化研究机构。我期待我身边的年轻人，能迅速实现新一轮的超越。 悦读通：企业刊物的网络化是一种趋势，您是怎样看待这种趋势的？ 金雨时先生：我对这方面的发展孤陋寡闻，但我相信你们的探索开了创新的先河，衷心祝愿你们取得成功。...

• 杂志出品人：洪清华
• 杂志名称：景界
• 出品人简介：《景界》杂志总编，景域国际旅游运营集团董事长兼CEO，驴妈妈旅游网董事长，奇创旅游规划咨询机构总裁，《携程自由行》杂志出版人，景域旅游发展有限公司董事长，旅游资源开发、策划、旅游投融资专家，国内多所大学的客座教授，被誉为“中国旅游规划咨询业界实战派代表人物之一”。

出品人访谈： 悦读通：目前国内有人士预言，中国住宅地产正在从高速发展期转入下行通道，您怎么看这个问题？ 洪清华先生：中国城市化在持续快速发展之中，对住宅的需求量还很大，目前的政策只是遏制了炒房，并没有扼制正常的住房需求。一系列政策推出，是为了健全一整套中国特色的住房供应体系，包括高档商品房、一般商品房、经济适用房，廉租房等。 简单的说中国住宅地产发展转入下行通道，并不完全正确，目前政策可能对高档商品房的房价近期走势产生影响，但整个房产市场还是稳固前进的。悦读通：作为旅游规划行业人士，您怎么看待旅游地产在中国的发展？ 洪清华先生：随着国民收入的提高，国家中产阶层的扩大，可支配的休闲假期增多，不局限于工作地的居住需求也会逐渐增多。而这方面与旅游度假区毗邻的旅游地产将引来自身的发展机会。在甲地工作，乙地度假或者过周末的生活方式可能越来越普遍。 满足自身居住或者第二居所的旅游地产，并不是以炒作为主要目的，且相对于一线城市而言具有非常好的比价优势，会作为部分富裕起来的中国中产阶层改变生活方式的选择，或者自住或者投资。而且部分旅游地产项目如产权式酒店本身具有的经营能力，又为经营创造了新的盈利方式。 悦读通：旅游地产目前在我国处于一个什么阶段？相比国外中国有什么不同？ 洪清华先生：旅游地产在我国仍处于初级阶段，在没有完成大规模的城市化之前，旅游地产的发展还是受限于城市地产，只有当经济发展到一定阶段，休闲度假成为一种普遍的生活方式，旅游地产才会有大发展。 而目前我国的旅游地产市场，炒作的概念比现实意义的需求更重，比如海南当前不靠海的县一级城镇的房价都达到8000至10000以上，这显然是不合理的。相比国外旅游地产的发展，无论在法规上、环境上，还是理念上，目前我国与国外还存在较大差距。 悦读通：网络在现代社会中的作用越来越重要，对旅游行业有哪些推动？ 洪清华先生：随着网络的发展，许多旅游的梦想在今日看来已逐步成为现实，虽还不能在家立刻空间转移到你想去的世界任何一个地方，但是鼠标轻点，却能让你直飞其他的国度、其他的城市，妥当的安排好交通、住宿……电子商务已逐渐成为旅游业的重要支柱。 中国旅游电子商务经历了近10年的发展后，目前在线旅游市场提升幅度也是惊人的。中国互联网络信息中心此前发布的《第25次中国互联网络发展状况统计报告》显示，2009年在线旅游预订用户规模达到3024万人，增幅达到77.9％。随着旅游“散客潮”时代和中国电子商务时代双双来临，中国自助游群体占出游总人次比例已经超过50％，在全新的时代，景区和游客都对旅游电子商务平台提出了全新的需求。 基于这样的背景，携程、艺龙等第一代旅游电子商务企业已经解决了“旅”的问题，以驴妈妈旅游网为代表的新型旅游电子商务企业核心解决“游”的问题，2008年成立的驴妈妈旅游网，定位于越来越成为主流的散客旅游市场——“先问驴妈妈，再去游天下”，驴妈妈想做的是鼠标一点，在携程为游客解决了交通和住宿之后，来帮助游客解决旅游景点门票预订、演出门票预订，提供景区点评攻略等资讯，在未来还会有餐饮、旅游纪念品的购物等。驴妈妈从一定程度上正在推动新一轮旅游电子商务网站的发展。 悦读通：网络对当今生活带来巨大的冲击，您怎么看待它对价值和是与非等观念的冲击？ 洪清华先生：网络是一把双刃剑，因为有了网络，生活越来越便利，交流越来越自由，而网络带来的对价值观、是非观的冲击，与整个社会快速发展、转型的大环境也密切相关，社会快速发展期必然会产生多元文化的碰撞，网络作为一种高科技的工具和平台，也正在成为一种文化，对待网络这个“新文化”，不能视为“洪水猛兽”而“一限了之”，关键在于如何建立完善的网络安全及网络道德体系，这就需要全社会人去关注、探讨和维护我们的网络环境。 悦读通：与网络相比，传统媒体对文化的传承作用也今非夕比，您怎么看这个问题？ 洪清华先生：网络是新生媒体，作为一种工具和平台已成为文化传播的重要载体，网络也在促成传统媒体与新媒体的融合，两者的融合使得文化的互动性、价值性得到最大程度的发挥。 另一方面，尽管网络使得传统媒体不再独占为王，大众发表观点更加容易，但是大众的网上行为是一种草根文化，传统媒体所代表的精英文化依旧重要。 ...